Face aux incertitudes de la vie, il est plus que nécessaire de diversifier son patrimoine. Que vous optiez pour un investissement financier ou immobilier, les possibilités sont nombreuses. Le statut de LMP et LMNP offre plusieurs avantages aux investisseurs. Mais quelles solutions privilégier pour assurer la gestion de son patrimoine ?
Quel type d’investissement choisir ?
Pour les investisseurs qui souhaitent minimiser le risque de perte en capital, il faut éviter les investissements financiers. L’investissement dans l’immobilier présente une bonne alternative. De plus, c’est un bon moyen pour se constituer un patrimoine durable tout en percevant des revenus réguliers grâce aux loyers. En cas d’accident ou de sinistre, cette solution permet de vous mettre à l’abri des besoins. En tout cas, il est plus judicieux de commencer dès votre plus jeune âge, vous pourrez ainsi diversifier facilement votre patrimoine.
Pour les particuliers, le statut de LMNP ou Loueur Meublé non professionnel est à privilégier si vous voulez être imposé dans la catégorie BIC ou Bénéfices Industriels et Commerciaux. Vous pouvez d’ailleurs louer un ou plusieurs logements en fonction de vos objectifs. Pour être éligible à ce dispositif, la maison doit être louée meublée, dont la liste des mobiliers obligatoires sont clairement définis par la loi. Les recettes doivent être inférieures à 23 000 € par an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé sur vos activités immobilières, il est plus judicieux de demander l’aide d’un expert comptable lmnp. Pour plus d’informations, rendez-vous sur https://www.naolink.fr/.
Bon à savoir : Il est possible de se construire un patrimoine même avec le minimum d’épargne grâce aux crédits immobiliers. De la sorte, n’attendez pas de réunir tout l’argent nécessaire pour investir.
Comment gérer et protéger votre patrimoine ?
En matière d’imposition, vous avez deux options. Avec le régime forfaitaire, seule la moitié des loyers perçus est imposable. En revanche, avec le régime réel, les charges et les amortissements des recettes sont déductibles de vos revenus locatifs. Dans ce second cas, les recettes sont réduites, ce qui aura automatiquement un impact significatif sur le montant des impôts. S’il y a déficit, vous pouvez le reporter sur les recettes des années suivantes sans limitation de durée. C’est donc l’option la plus avantageuse. Mais le calcul est un peu complexe, car il faut mettre en place une vraie comptabilité. Si vous voulez opter pour le régime réel, il est fortement recommandé de demander l’aide d’un expert comptable lmnp. Il sera en mesure de vous aider à bien gérer et à sécuriser votre patrimoine immobilier. Il peut également se charger de la déclaration administrative. De même, en faisant appel à ses services, vous serez déchargé de toutes les tâches contraignantes liées à l’acquisition d’un bien immobilier, notamment les obligations fiscales et comptables.
Pourquoi choisir un expert-comptable en ligne ?
Pour gagner du temps, contactez un expert comptable lmnp en ligne. Les échanges sont dématérialisés, ce qui évite les déplacements inutiles. Vous pouvez d’ailleurs déposer les documents et justificatifs nécessaires sur votre espace client ou via une application mobile dédiée. Aussi, vous pourrez consulter votre comptabilité 24 h/24 et 7 j/7 sur n’importe quel support informatique. C’est très pratique ! De plus, le prix comptable lmnp en ligne est plus accessible pour une prestation équivalente. Il est cependant conseillé de faire jouer la concurrence puisqu’il peut y avoir un écart plus ou moins important selon le prestataire. De ce fait, il ne faut pas hésiter à demander plusieurs devis. L’estimation est d’ailleurs gratuite et sans engagement. Enfin, lisez minutieusement la lettre de mission et vérifiez chaque ligne afin d’éviter les mauvaises surprises : le coût réel de la prestation, les options incluses dans le tarif, les modalités de résiliation et la durée de l’engagement.
