Placements immobiliers :
les principaux types

L’investissement locatif fait partie des placements immobiliers qui attirent un grand nombre d’investisseurs dans ce secteur. Selon finanz-immo-news.com, il s’agit d’une solution relativement peu risquée pour se constituer un patrimoine grâce aux revenus issus de la location d’un bien immobilier voire plusieurs.

D’une part, ce type de placement nécessite que l’investisseur dispose de fonds suffisants pour l’acquisition du bien immobilier qui sera loué. D’autre part, il faudra amortir le coût d’acquisition rapidement ce qui n’est pas toujours évident dans un marché de l’immobilier très volatile.

La lourdeur de l’investissement locatif résulte de la difficulté de se constituer un patrimoine immobilier principalement des biens pour les mettre en location. Les investisseurs financent souvent l’acquisition d’un appartement ou tout autre type de bien via un emprunt bancaire dont le remboursement s’étalera sur quelques années.

Afin d’inciter les personnes à investir dans l’immobilier locatif, de nombreux dispositifs ont été mis en place en France et inscrits dans la loi de finances 2018. Parmi lesquels figure, le dispositif Pinel ou loi Pinel qui fait bénéficier l’acquéreur d’un bien immobilier neuf d’avantages fiscaux à condition de louer pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Quand au dispositif Malraux ou loi Malraux, qu’on peut qualifier de dispositif Monuments Historiques puisqu’il fait bénéficier ceux qui investissent dans des biens immobiliers anciens faisant partie du patrimoine immobilier historique d’une ville, de réductions d’impôts.